Жилье и коммунальное хозяйство

Сообщение
Автор
Сб янв 09, 2021 8:00 am
Создание темы

Последний раз редактировалось Какой быть России? Пн сен 13, 2021 9:21 pm, всего редактировалось 7 раз(а).

Сб янв 09, 2021 9:31 am
Цифры и факты

А. Основные показателе жилищных условий населения в 2000 и 2019 гг (Т-6.29)
1. Общая площадь жилых помещений в среднем на одного жителя, кв.м - 19,2 и 26,3
- в городской местности - 18,9 и 25,9
- в сельской местности - 19,9 и 27,3
2. Число квартир – всего, млн - 55,1 и 67,5
3. Число семей, состоявших на учете нуждающихся в жилых помещениях, тыс. - 5419 и 2267

Б. Жилищный фонд - общая площадь жилых помещений на конец 2000 и 2019 гг, млн. кв м (Т-6.31)
1. Жилищный фонд, всего 2787 и 3857
- частный - 1819 и 3565
- государственный - 177 и 103
- муниципальный - 739 и 171
- другой - 52 и нет
2. Городской жилищный фонд, всего - 2020 и 2841
- частный - 1163 и 2603
- государственный - 143 и 94
- муниципальный - 673 и 127
- другой - 41 и нет
3. Сельский жилищный фонд, всего - 767 и 767
- частный - 656 и 962
- государственный - 34 и 34
- муниципальный - 34 и 44
- другой - 11 и нет

Источники:
1. Российский статистический ежегодник 1999 - https://rosstat.gov.ru/storage/mediaban ... k_2019.pdf

Последний раз редактировалось Какой быть России? Вт окт 12, 2021 2:30 pm, всего редактировалось 1 раз.

Сб янв 09, 2021 2:03 pm
Как россиян заманивают в "ипотечную ловушку"

Льготная ипотека под 6,5 процентов, которая вводилась как одна из мер поддержи строительной отрасли в период пандемии, внезапно оказалась настоящей ловушкой для россиян. Как подсчитали "Известия", если сейчас брать квартиру по такой программе, то выгода будет либо минимальной, либо никакой.
Спрос на новостройки из-за льготной ипотеки вырос. Чем ответили застройщики и торговцы метрами? Правильно – подняли цены.
"В итоге доступность жилья для людей может упасть, несмотря на льготную ставку. Своевременное завершение этой антикризисной программы позволит избежать формирования "пузырей" и сбалансировать на рыночной основе спрос и предложение на рынке жилья", - заявила Эльвира Набиуллина (1).


Источники:
1. РЕН - https://ren.tv/news/v-rossii/777659-kak ... -lovkushku
Сб янв 09, 2021 2:03 pm
Спецвклады на недвижимость

Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Фёдоров предложил создать специальные вклады для накопления средств на покупку недвижимости и освободить их от налогообложения.

«На фоне того, что обеспечение граждан жильём является одной из приоритетных задач государства, прошу вас рассмотреть возможность внесения поправок… в части введения специальных накопительных вкладов на недвижимость, освободив вкладчиков, не имеющих в собственности недвижимость и планирующих её приобрести, от налога на доходы по банковским вкладам на срок до пяти лет», — сказано в тексте обращения Евгения Федорова к министру финансов Антону Силуанову.

Депутат также добавил, что, если по прошествии пяти лет гражданин не купит недвижимость, он будет обязан вернуть государству налог на процентный доход от вклада за весь период (1).


Источники:
1. RT на русском - https://russian.rt.com/business/news/77 ... um=desktop
Сб янв 09, 2021 2:04 pm
Рост числа обманутых дольщиков

Счетная палата проанализировала ситуацию в сфере долевого строительства и выявила риски невыполнения программ помощи обманутым дольщикам. Она не исключила дальнейшего роста числа граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков.

«С учетом снижения покупательной способности населения, а также участившихся случаев банкротства небольших и средних застройщиков, есть риски дальнейшего увеличения количества проблемных объектов и, соответственно, числа обманутых дольщиков»,— сообщила на коллегии аудитор Счетной палаты Светлана Орлова.

В Счетной палате обратили внимание на многократное превышение заработной платы сотрудников Фонда защиты прав дольщиков относительно средней по России и Москве. «При этом высокий уровень зарплат пока не подкреплен значимыми результатами»,— заявили там (1).


Источники:
1. Коммерсантъ - https://www.kommersant.ru/doc/4417485
Сб янв 09, 2021 2:05 pm
Историческом шанс решить жилищный вопрос

У российских властей сейчас есть шанс «кардинально решить жилищный вопрос», заявил президент России Владимир Путин. По его словам, такая возможность могла выпасть впервые за историю страны.

«Вы понимаете, что я хочу сказать, у нас есть исторический шанс в обозримые сроки, абсолютно понятные, может быть, впервые за всю историю России, кардинально решить жилищный вопрос. Нужно не упустить этот шанс, над этим нужно настойчиво работать. Это одно из фундаментальных условий нормальной жизни человека и российской семьи»,— сказал господин Путин во время заседания совета по стратегическому развитию и национальным проектам.

Он попросил правительство и профильного вице-премьера Марата Хуснуллина уделить жилищной проблеме особое внимание. Господин Хуснуллин заявил, что к 2026 году 5 млн семей смогут получить жилье. Президент посчитал это возможным и призвал «ставить перед собой амбициозные цели» (1).


Источники:
1. Коммерсантъ - https://www.kommersant.ru/doc/4415733
Сб янв 09, 2021 2:06 pm
Равнодушные и невнимательные

Профессор Высшей школы экономики Елена Шомина уверена, что неоплата услуг ЖКХ объясняется равнодушием граждан и недооценкой последствий таких действий.

— Это происходит еще и потому, что жильцы плохо ориентируются в стоимости коммунальных услуг и подозревают управляющие компании в завышении платежей. Порой они не замечают, когда именно произошло изменение тарифов, а потом ужасаются выставленному счету, — рассказала «Известиям» Елена Шомина.

По ее словам, самым действенным средством решения этой проблемы будет конструктивный диалог с управляющей компанией (УК).

Эксперт также напомнила, что по Гражданскому кодексу неплательщика можно выселить из квартиры, так как неуплата по счетам расценивается как нарушение прав других жителей дома.

— Мой совет — активнее сотрудничать с соседями, со своим советом многоквартирного дома, со своей УК и вовремя платить по счетам, — сказала эксперт (1).


Источники:
1. Известия, 12.12.2019 - https://iz.ru/953759/elena-sidorenko/gr ... .ru%2Fnews
Сб янв 16, 2021 12:47 am
Менеджеры по подьезду

В России могут появиться управдомы-менеджеры, которых жильцы будут нанимать для управления своим домом. Законопроект об этом подготовил Минстрой России.

Воспользоваться такой возможностью смогут жители, которые в свое время приняли решение не прибегать к услугам управляющих компаний, а решать проблемы своего дома самостоятельно. Речь, к примеру, идет о товариществах собственников жилья и жилищно-строительных кооперативах.

Сегодня многие собственники готовы самостоятельно управлять своим домом, но часто их страшит значительный объем текущей и бумажной работы, она отнимает много времени и требует специальных знаний, рассказал замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

"И возможность поручить эту часть функций наемному менеджеру поможет изменить ландшафт рынка управления жильем, увеличив активность собственников и сделав его более привлекательным для молодых профессионалов, а значит - повысить качество управления домами", - уверен он.

Это еще и экономически выгодно, уверена исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева. Нанять одного менеджера, который по мере необходимости будет привлекать дворников и электриков, гораздо дешевле, чем договориться о работе с целой управляющей компанией, уверена она.

Принять решение о найме на работу профессионала жильцы могут на общем собрании. С управдомом-менеджером заключат трудовой контракт и делегируют ему полномочия председателя ТСЖ или ЖСК.

Контракт может быть как краткосрочный, так и долгосрочный, размышляет глава федерального проекта "Школа грамотного потребителя" Александр Козлов. Помощь профессионала зачастую нужна на время - разобрать счета, решить спорные вопросы с жильцами.

Другое дело - где найти таких профессионалов? По мнению экспертов, это вполне реально. У нас существуют вузы, которые готовят кадры в сфере управления домами, напомнил Козлов. А есть люди с огромным опытом работы.

Но чтобы не нарваться на мошенников, надо разработать механизм сертификации. "Как минимум нужен диплом профессионального управляющего, - уверена Светлана Разворотнева. - Что касается лицензий, то это вопрос дискуссионный".

Где можно будет найти этих профи? В этой ситуации просто необходим реестр и рейтинг (региональный или муниципальный) таких управленцев, чтобы жильцы смогли выбрать из них лучшего, уверен Александр Козлов. Публиковать его можно на сайте администрации или на портале информационной системы "ЖКХ".

Источник: RG.RU, 04.12.2016 - https://rg.ru/2016/12/05/zhilcy-smogut- ... domom.html
Чт янв 28, 2021 1:30 pm
Жилищная политика

Основа жилищной политики - признание жилья не только условием нормальной жизни человека, но и надежным средством сохранения сбережений на случай непредвиденных обстоятельств в его жизни и старости. Кроме того, жилье должно обеспечивать человек необходимую мобильность.

Жилье может, но не стало надежным средством сохранения сбережений: в условиях инфляции они несут деньги в банки, которые используют эти средства для выдачи часто рискованных ипотечных кредитов. Этому способствует система страхования вкладов: если банк прогорит, с вкладчиками рассчитывается государство... за счет средств налогоплательщиков.

Одной из форм «совместного» решения жилищных проблем и пенсионных накоплений станет пенсионное жилье. Граждане смогут вкладывать свои социальные отчисления и личные сбережения в пенсионно-жилищные сертификаты, приобретать на них жилье у государственного Пенсионно-жилищного фонда, а в пенсионном возрасте обращать жилье через сертификаты в накопительную часть пенсии.
Чт янв 28, 2021 1:30 pm
Оплата капитального ремонта жилых домов

В соответствии с Жилищным кодексом, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Исключение составляют случаи, когда многоквартирные дома признаны аварийными и подлежащими сносу, а также в случаях создания фондов капитального ремонта собственниками помещений или региональными операторами - http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... 4375960296.

В 2015 году требовало ремонта 271347 многоквартирных жилых домов, отремонтировано за год - 25322 дома. Общая площадь капитально отремонтированных многоквартирных жилых домов в 2015 году - 28193 тыс. кв. метров, что составляет 1,2 процента от общей площади жилых домов.

Когда читаешь российские законы, то создается впечатление, что вся политика власти направлена на то, чтобы сделать граждан России как можно беднее. Почему нужно ежемесячно отбирать деньги у собственников квартир, угонять их незнамо куда без каких-либо гарантий, что они когда-то вернуться в виде отремонтированных квартир? Что мешает перечислять эти деньги на специальный счет собственника помещения, и брать их под проценты на тот же капитальный ремонт? А вот когда ремонт будет фактически сделан, он будет оплачен с этого счета.

Сообщений: 23 Пред. 1, 2, 3 След. Страница 1 из 3
Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 0

cron